Chào anh chị, cho tôi hỏi hiện tại em đang cần chứng thực sổ đỏ. Tuy nhiên, khi chuẩn bị mang sổ đi chứng thực thì tôi được biết thời hạn sử dụng đất trong sổ đã hết. Vậy anh chị cho tôi hỏi có được mang sổ đỏ không còn thời hạn sử dụng đất làm bản gốc để đi chứng thực hay không? Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.
Tư vấn
Sổ đỏ không còn thời hạn sử dụng đất có được dùng làm bản chính khi chứng thực bản sao?
Tại Điều 18 Nghị định 23/2015/NĐ-CP có quy định về giấy tờ, văn bản làm cơ sở để chứng thực bản sao từ bản chính như sau:
1. Bản chính giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền cấp.
2. Bản chính giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập có xác nhận và đóng dấu của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.
Tại Điều 22 Nghị định 23/2015/NĐ-CP có quy định về bản chính giấy tờ, văn bản không được dùng làm cơ sở để chứng thực bản sao như sau:
1. Bản chính bị tẩy xóa, sửa chữa, thêm, bớt nội dung không hợp lệ.
2. Bản chính bị hư hỏng, cũ nát, không xác định được nội dung.
3. Bản chính đóng dấu mật của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc không đóng dấu mật nhưng ghi rõ không được sao chụp.
4. Bản chính có nội dung trái pháp luật, đạo đức xã hội; tuyên truyền, kích động chiến tranh, chống chế độ xã hội chủ nghĩa Việt Nam; xuyên tạc lịch sử của dân tộc Việt Nam; xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân, tổ chức; vi phạm quyền công dân.
5. Bản chính do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp, công chứng hoặc chứng nhận chưa được hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 của Nghị định này.
6. Giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập nhưng không có xác nhận và đóng dấu của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.
Sổ đỏ không còn thời hạn sử dụng đất có được dùng làm bản chính khi chứng thực bản sao?
Căn cứ theo quy định hiện hành, trong trường hợp sổ đỏ không còn thời hạn sử dụng đất nhưng vẫn đáp ứng được các điều kiện về giấy tờ, văn bản làm cơ sở để chứng thực bản sao, không thuộc trường hợp không được dùng làm cơ sở để chứng thực bản sao thì vẫn có thể dùng làm bản chính khi chứng thực.
